Разработка проекта производства работ (ППР) и плана организации строительства (ПОС)

Для того, чтобы начать любой строительный процесс для начала нужно разработать предварительный проект организации строительства. Данный проект представляет собой документ особого назначения. В перечень его составляющих следует отнести следующие:

- определение принципов строительства организационно-технологического характера.
- поиск решений по планово-финансовым вопросам.
- обоснование процесса строительства со стороны трудоемкости, продолжительности и общего бюджета стоимости, касающиеся отдельного объекта.
- соответствие конструктивных решений по организационно-технологическим требованиям. При этом обязательным условием является учет конкретных условий строительства.
- обеспечение создания условий для того, чтобы организовать своевременное и целесообразное материально-техническое снабжение.

Возможен ли вариант не разработки проекта организации строительства
Данный проект является составным элементом проектной документации поэтому является обязательным при строительстве любого объекта: здания, сооружения, предприятия. Сам проект организации строительства является документом обязательного характера для следующих элементов, участвующих в строительстве:
- застройщика.
- организаций-подрядчиков.
- организаций, которые занимаются финансированием и материально-техническим обеспечением.

В чем заключается необходимость проекта организации строительства
Документ разрабатывается с целью выбора организационно-технологической схемы, которая будет наиболее эффективна, и внедрение технологических решений современного уровня развития. В свою очередь это будет положительным моментом с двух сторон: с одной - приведет к снижению сметной стоимости строительно-монтажных работ и сокращение срока строительства, с другой - обеспечит высочайшее качество строительства. Последнее будет возможным при условии соблюдения требований пожарной, экологической безопасности, охраны труда в соответствии с правилами, нормами и стандартами, которые действуют на тот момент. Проект является документом первичного типа в подготовке строительного производства. Также он считается основным при осуществлении строительства с производственным и непроизводственным назначением. Также проект считают основой при распределении капитальных вложений, объемов работ строительно-монтажного характера, возведении целого объекта или только его части.

Кто должен заниматься разработкой проекта организации строительства
Начальной функцией работы застройщика является именно организация строительного процесса. Разработкой проекта обычно занимается генеральная проектная организация. Для выполнения поставленной задачи она может привлекать внешние специализированные организации, занимающиеся проектированием. Для того чтобы последняя организация имела возможность выполнить работу заключается соглашение или договор. Кроме такой организации можно привлекать для разработки проекта организации строительства подрядные фирмы и фирмы, которые занимаются финансированием и материально-техническим обеспечением.

На кого возложена функция утверждения проекта организации строительства
Прежде всего проект организации строительства, который входит в состав проектной документации, должен утверждаться застройщиком с обязательной подписью ответственного лица. Дальше он передается в строительную организацию.